«Cedesi attività» è una formula, non un contenuto. Quello che passa al compratore lo decidono il codice civile e l’atto che si firma, non l’annuncio. Sulle 325 schede pubblicate su InTabaccheria al 13 agosto 2026, 323 sono cessioni: 155 dichiarano anche una cartoleria, 99 un’edicola, 80 una profumeria, 61 un bar.
Quello che passa da solo, se non scrivi il contrario
L’azienda si trasferisce come insieme, non voce per voce. Il codice civile fissa conseguenze automatiche che si possono quasi tutte spostare con un patto diverso, purché il patto ci sia.
I contratti in corso seguono l’azienda. L’articolo 2558 del codice civile dice: «Se non è pattuito diversamente, l’acquirente dell’azienda subentra nei contratti stipulati per l’esercizio dell’azienda stessa che non abbiano carattere personale». Vale per fornitori, utenze, noleggi, manutenzioni. Automatico però non vuol dire garantito: il terzo contraente può recedere entro tre mesi da quando viene a sapere del trasferimento, se ha una giusta causa.
I dipendenti restano. L’articolo 2112 fa continuare il rapporto di lavoro con chi acquista e lascia al lavoratore tutti i diritti maturati. Cedente e cessionario rispondono in solido di tutti i crediti che il lavoratore aveva al tempo del trasferimento. Il trasferimento, da solo, non è motivo di licenziamento. Chi compra applica i contratti collettivi in vigore alla data del passaggio fino alla loro scadenza.
I debiti sono la voce che sorprende di più. Per l’articolo 2560 chi vende non è liberato dai debiti anteriori al trasferimento se non risulta che i creditori vi abbiano consentito. Nel trasferimento di un’azienda commerciale ne risponde anche chi compra, ma solo se risultano dai libri contabili obbligatori. Tradotto: chiedere i libri non è diffidenza, è l’unico modo per sapere di cosa si risponde.
Un obbligo riguarda solo chi vende. L’articolo 2557 gli vieta per cinque anni dal trasferimento di avviare un’impresa che per oggetto, ubicazione o altre circostanze possa sviare la clientela dell’azienda ceduta. Un patto più ampio è valido, ma non oltre quei cinque anni.
Sulla forma il margine è zero. L’articolo 2556 vuole il contratto provato per iscritto. Quando è in forma pubblica o per scrittura privata autenticata il notaio lo deposita per l’iscrizione nel registro delle imprese entro trenta giorni.
Quello che nel pacchetto non c’è
La concessione. L’articolo 31 della legge 1293/1957 parte da un divieto: le rivendite ordinarie e speciali non possono essere cedute a qualsiasi titolo. Quando si cede l’azienda ubicata nello stesso locale della rivendita, l’amministrazione può consentire che il rivenditore rinunci alla gestione e che il cessionario ottenga l’assegnazione a trattativa privata. Chi compra non compra la licenza: compra l’azienda e chiede l’assegnazione. Cosa succede nel frattempo lo abbiamo già raccontato nelle regole da seguire durante il passaggio di titolarità e nel trasferimento di ramo d’azienda.
I muri. Se il locale è in affitto, l’articolo 36 della legge 392/1978 permette di cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del proprietario, a condizione che venga ceduta insieme l’azienda e che al locatore ne sia data comunicazione con raccomandata. Il locatore può opporsi entro trenta giorni per gravi motivi. Resta poi la sua possibilità di agire contro il vecchio conduttore se il nuovo non adempie. Se invece l’immobile è del venditore, i muri sono un’operazione a parte: entrano nell’affare solo se l’atto lo dice.
Le giacenze di tabacchi. Non sono merce come le altre. L’articolo 88 del DPR 1074/1958 obbliga chi subentra a rilevare dal predecessore i generi giacenti in buone condizioni, pagandoli al prezzo di prelevamento vigente al momento del cambio di gestione.
I contratti di gioco. Nel nostro catalogo 113 schede dichiarano le slot machine e 47 le scommesse sportive. Sono rapporti con i concessionari. Nessuna norma aperta dice se rientrino fra i contratti «a carattere personale» che l’articolo 2558 esclude dal subentro automatico: la risposta si chiede per iscritto al concessionario prima di firmare, non dopo.
Cosa cambia per il tabaccaio
Riprendi il tuo annuncio (o quello che stai valutando) e controlla che nell’atto queste voci compaiano per nome.
1. Arredi, attrezzature, registratore telematico, insegna. Nessuna norma li elenca al posto tuo: se non sono nell’atto, restano un’intenzione. 2. Quali contratti passano e quali no. L’articolo 2558 comincia con «se non è pattuito diversamente». Lasciare fuori un noleggio scomodo si può, ma va scritto. 3. Una dichiarazione sui debiti, letta insieme ai libri contabili obbligatori. È il perimetro che protegge chi compra e dice a chi vende di cosa continuerà a rispondere. 4. I dipendenti con anzianità, livello e TFR maturato, vista la solidarietà dell’articolo 2112. 5. La raccomandata al locatore, se il locale è in affitto, mettendo in conto i trenta giorni in cui può opporsi. 6. Le giacenze valorizzate a parte, non dentro il prezzo tondo dell’attività. 7. Le date. Fino all’assegnazione della rivendita il tabacchi resta in capo al vecchio titolare: chi ha comprato l’azienda ancora non può venderlo.
Non fare niente ha un costo su entrambi i lati del tavolo. Chi vende resta esposto sui debiti che i creditori non hanno liberato e sul divieto di concorrenza quinquennale. Chi compra paga un prezzo che comprende l’avviamento. Non è una voce simbolica: il comma 2 dell’articolo 51 del DPR 131/1986 lo include nel valore dell’azienda ai fini dell’imposta di registro, al netto delle passività risultanti dalle scritture contabili obbligatorie. La Cassazione lo ha confermato: l’avviamento della tabaccheria va incluso anche quando il cedente rinuncia formalmente alla gestione.
Prima di tutto questo c’è la riservatezza sui numeri che mostri a uno sconosciuto, di cui parla la guida sull’accordo di riservatezza. Dopo c’è la lista dei documenti da farsi consegnare, che sta nella guida per comprare una tabaccheria.
Le norme citate sono atti pubblici e si leggono per esteso su Normattiva: codice civile, legge 1293/1957, legge 392/1978, DPR 1074/1958 e DPR 131/1986. I conteggi sulle schede sono nostri, misurati il 13 agosto 2026. Il pezzo serve ad arrivare preparato dal notaio, non sostituisce il commercialista né il sindacato.
Se stai per scrivere l’annuncio, l’elenco qui sopra è una traccia di cosa dichiarare: puoi pubblicare la tua tabaccheria dicendo fin da subito cosa comprende la cessione.
Questo è un articolo informativo e non sostituisce una consulenza professionale. Prima di prendere decisioni sulla tua attività confrontati sempre con il tuo legale, con il tuo commercialista o con il tuo sindacato di categoria.