Bar Tabaccheria Buena Suerte

BAR TABACCHI STORICO AVVIATO CESSIONE DI ATTIVITÀ E IMMOBILE

Cedesi bar tabacchi avviato da oltre 15 anni, in posizione strategica su strada di forte passaggio, a pochi minuti dall’uscita autostradale Imperia Ovest e a soli 2 minuti a piedi dal mare. Il locale, dotato di 4 vetrine e tavolini esterni, si affaccia sulla pista di atletica. Parcheggi davanti al locale e nelle immediate vicinanze; pista ciclabile di recente realizzazione a pochi passi.

L’ATTIVITÀ COMPRENDE
– Bar con licenza di somministrazione
– Rivendita tabacchi
– Lotto e giochi autorizzati
– Slot
– Sisal, ricariche telefoniche e servizi di pagamento
– Gratta e Vinci e valori bollati
– Tutte le licenze sono attive e comprese nella cessione.

PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ
Buona parte della redditività deriva dagli aggi, che rappresentano la componente più stabile e prevedibile del fatturato. Il bar si innesta sulla clientela che già frequenta la ricevitoria, generando ricavo aggiuntivo senza costi di acquisizione.
Clientela consolidata e giro d’affari stabile, documentato da tre esercizi contabili completi disponibili per i soggetti seriamente interessati.
L’immobile che ospita l’attività è disponibile in acquisto insieme all’azienda, oppure in locazione: l’acquirente può scegliere la formula più adatta alle proprie esigenze e alla propria capacità di investimento. Con l’acquisto dei muri viene meno il canone e si acquisisce contemporaneamente un bene patrimoniale a reddito.

MARGINI DI CRESCITA IMMEDIATI
L’attività raggiunge questi risultati pur restando chiusa il sabato pomeriggio e tutta la domenica. L’apertura nel fine settimana e l’estensione degli orari rappresentano una leva di crescita immediata, a costo marginale.

L’IMMOBILE
70 mq commerciali al piano terra, senza barriere architettoniche, con doppio ingresso e 4 vetrine su strada. Bagno accessibile e secondo bagno di servizio riservato al personale. Soppalco che aggiunge superficie utile. Completa la proprietà un ampio magazzino di 27 mq per lo stoccaggio della merce. Locale arredato e attrezzato, operativo dal primo giorno.

LA CESSIONE
Cessione per motivi familiari e organizzativi. Vengono ceduti congiuntamente l’azienda — con avviamento, licenze, arredi e attrezzature — e l’immobile che la ospita.
Documentazione contabile e visita in esercizio disponibili previa firma di impegno di riservatezza. Si valutano esclusivamente contatti seriamente interessati

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